1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
松戸市
30.5万円/㎡
前年比-27.4%
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サンフォーレ松戸
千葉県松戸市八ケ崎二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩23分
1993年築 / 9階建 / 92戸 / SRC造
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3階 / 74.11㎡の場合
相場
2,608万円
35.2万円/㎡
1,830
2,349
2,868
3,387
AI査定結果
推定相場価格
2,608万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜2,868万円
31.7万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
サンフォーレ松戸
2,580万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 74.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 2,580万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 2,480万円 | 33.5万円 | 6階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 28.1万円 | 1階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,180万円 | 29.4万円 | 1階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,280万円 | 30.8万円 | 1階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 2,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/11 | 2,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | サンフォーレ松戸 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅23分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/27 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/09 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,998万円 | 36.3万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/30 | シーアイハイツ北小金I棟 松戸市平賀 | 北小金駅9分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85.05㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 127戸 | RC |
| 2023/12/26 | シーアイハイツ北小金D棟 松戸市平賀 | 北小金駅12分 | 2,698万円 | 31.3万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/10 | シーアイハイツ北小金E棟 松戸市平賀 | 北小金駅12分 | 2,220万円 | 26.3万円 | 84.43㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 127戸 | RC |
| 2026/01/17 | パークハウス新松戸 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅3分 | 3,299万円 | 40.5万円 | 81.45㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 120戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 1,995万円 | 29.7万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、松戸市では27.4%下落しています。
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